为加大对缴存东说念主刚性和改善性住房需求的缓助，广州住房公积金贷款计策再度发力。
《中国谈判报》记者获悉，2024年4月9日起，《广州住房公积金治理中心对于调统共东说念主住房公积金贷款最高额度谈判事项的见知》（以下简称“《见知》”）矜重实行，灵验期5年。《见知》知道，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一东说念主恳求贷款的最高额度调度至70万元，两东说念主或两东说念主以上共同恳求贷款的最高额度调度至120万元。
此外，凭据《见知》，若所购住房为新建绿色建筑或新建装置式建筑的，住房公积金贷款最高额度还可上浮。现在，广州住房公积金贷款最高上浮比例为30%，即适用于二孩及以上家庭购买首套住房情形，《见知》实行后，这类情形的家庭共同恳求公积金贷款，上浮后最高额为156万元。
广州住房公积金治理中心方面公开示意，推行业务中，最终可贷额度将联结恳求东说念主公积金缴存情况、家庭收入、购房总价款、首付比例等要素综算盘算得出。
额度上浮计策扩围
自调度二孩及以上家庭首套房公积金贷款的额度后，广州住房公积金计策可享受额度上浮的情形进一步引申。
凭据《见知》，一东说念主恳求贷款最高额度由现行的60万元晋升至70万元，两东说念主或两东说念主以上共同恳求贷款的，贷款额度为每个恳求东说念主的贷款额度之和，最高额度由现行的100万元晋升至120万元。
除此除外，稳健“使用住房公积金贷款购买自住住房，且所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装置式建筑”情形的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%，上浮后最高额度分辩为一东说念主77万元、两东说念主或两东说念主以上132万元；若所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%，上浮后最高额度分辩为一东说念主84万元、两东说念主或两东说念主以上144万元。
再者，凭据《见知》，恳求东说念主同期稳健广州市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不交流累加盘算。举例，李某和妃耦张某有两个未成年子女且购买首套自住住房，其购买的房屋为新建二星级绿色建筑，配资门户则李某和张某共同恳求公积金贷款时最高额度可上浮30%，上浮后最高额度为156万元。
广州住房公积金治理中心方面公开示意，《见知》所述绿色建筑或装置式建筑贷款额度上浮适用于购买新建住房，暂不适用于购买二手房；组合贷款中属于住房公积金贷款的部分可享受额度上浮计策，属于交易贷款的部分不属于《见知》规范的内容；正在办理流程中的公积金贷款如还未办理过户典质的，不错向原贷款办理网点建议按《见知》计策办理的诉求，凭据关连指点进行尊府修改或放置贷款后再行恳求。
缓助种种化住房需求
事实上，广州住房公积金贷款计策近一年来屡次作念出关连调度。2023年11月14日，广州住房公积金治理中心发布《对于优化个东说念主住房公积金贷款谈判事项的见知》，广州住房公积金贷款实行“认房不认贷”，即家庭名下住房套数仅盘算广州市住房，外地住房不盘算，住房贷款记载（无论是否已结清）不再影响住房套数认定。另外，对于购买广州首套住房的购房主说念主家庭来说，公积金贷款最低首付款比例为20%。
2024年4月8日，广州住房公积金治理中心发布《见知》并作念出解读。《见知》知道，为贯彻国度、省、市谈判要求，坚捏“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实猖厥发展绿色建筑和装置式建筑的关连要求，加大对缴存东说念主刚性和改善性住房需求的缓助，经广州市住房公积金治理委员会承诺，调度缴存东说念主购买广州市行政区域内自住住房恳求个东说念主住房公积金贷款的贷款最高额度。
值得一提的是，就在广州发布《见知》今日，北京发布《对于住房公积金缓助北京市建筑绿色发展的实行办法（征求意见稿）》，其中明确，同期餍足多个适用条目的借债东说念主贷款额度上浮金额可累加，最高可上浮40万元，但最高贷款额度不越过160万元。
而在此之前，已有哈尔滨、济南、烟台、宜宾等城市出台住房公积金新政，内容包括晋升公积金贷款最高额度、多孩家庭最高贷款额度上浮等。
广州住房公积金治理中心在《广州住房公积金2023年年度发扬》中指出，住房公积金具有匡助后生东说念主科罚住房问题、餍足刚性和改善性住房需求、缓助中低收入群体购房等方面的作用。而在楼市利好计策不停开释的布景下，购房者意愿或将迎来缔造，市集也有望边缘好转。